株式会社DNコネクション

天井にシミができた、雨の日に窓まわりから水がしみてくる――そんなとき、多くの方が「屋根が悪いのでは」と考えがちですが、実は雨漏りの原因は屋根だけでなく、外壁や窓まわりなど複数の箇所に潜んでいます。今回は、雨漏りが起こりやすい箇所と原因の見極め方、補修の考え方について解説します。

雨漏りが発生しやすい3つの箇所

雨漏りの侵入経路としてとくに多いのが「屋根・屋上」「外壁」「窓・サッシまわり」の3箇所です。それぞれで劣化の起こり方が異なります。

屋根・屋上

瓦のズレや割れ、スレートの浮き、板金の劣化などが雨水の侵入口になります。台風や強風のあとに多く見られる原因です。屋上がある場合は、防水層のひび割れや膨れも侵入経路になります。

外壁

外壁自体にひび割れ（クラック）が生じている場合のほか、意外と見落とされがちなのが「コーキング（シーリング）」の劣化です。外壁のパネルとパネルの継ぎ目や窓まわりに充填されているゴム状の目地材で、紫外線や気温変化の影響で経年劣化し、ひび割れや肉やせ（痩せて隙間ができる状態）を起こします。密着性が低下した部分から雨水が徐々に浸入し、時間をかけて内部の木部や下地を傷めてしまうケースは少なくありません。

窓・サッシまわり

サッシと外壁の取り合い部分のコーキングが劣化すると、そこから雨水が浸入することがあります。室内側の窓枠にシミができている場合、屋根ではなく窓まわりが原因であることも多いため、シミの位置だけで判断せず全体的な調査が重要です。

原因を特定する調査方法

雨漏りは「どこから」浸入しているかの特定が難しいトラブルです。天井のシミの真上に原因があるとは限らず、水が伝ってまったく別の場所から侵入していることもあります。専門業者は主に次のような方法で原因を調査します。

• 目視調査：屋根・外壁・シーリングのひび割れや劣化箇所を直接確認する基本的な方法です

• 散水調査：疑わしい箇所に実際に水をかけ、室内側への浸水の有無を確認します。原因箇所を絞り込むのに有効です

• 赤外線サーモグラフィー調査：建材内部に水分が含まれている箇所は温度差として現れるため、非破壊で浸水箇所を推定できます

これらを組み合わせることで、見た目だけでは分からない浸入経路を特定していきます。

補修方法の考え方

原因箇所によって補修方法は異なります。

※補修方法や範囲は劣化状況・建物構造によって異なります。実際の判断は現地調査の結果に基づきます。

セルフチェックのポイント

雨漏りは早期発見・早期対応が被害拡大を防ぐ鍵です。次のようなサインが見られたら、早めの点検をおすすめします。

• 天井や壁紙にシミ・変色がある

• 窓まわりのコーキングにひび割れや隙間がある

• 雨の日に特定の場所から音や臭いがする

• 外壁のコーキングが硬化してひび割れている、または肉やせしている

雨漏りの原因は屋根だけでなく、外壁のコーキング劣化や窓まわりなど複数の箇所に及びます。天井のシミの位置だけで判断せず、目視・散水・赤外線サーモグラフィーといった調査を組み合わせて原因を正確に特定することが、適切な補修への近道です。気になるサインがあれば、被害が広がる前にご相談ください。

株式会社DNコネクションでは、外壁・屋根の調査から補修まで完全自社施工で対応しております。雨漏りが疑われる場合は、原因調査から丁寧にご案内いたします。

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