株式会社DNコネクション

施工前の外壁は、経年劣化により細かなひび割れや汚れ、色あせが見られる状態でした。マンションの外壁は面積が広く、劣化が進行すると見た目の印象が大きく変わってしまいます。

まずは劣化していた部分のパターン補修を実施。既存の外壁模様に合わせて補修を行うことで、補修跡が目立たない自然な仕上がりを目指しました。

補修後は、下塗り → 中塗り → 上塗り の3工程で塗装を行っています。

下塗りでは、外壁材と塗料の密着性を高め、中塗り・上塗りで塗膜に厚みを持たせることで、耐久性と美観を両立させました。

マンション共用部である鉄骨階段は、雨や湿気の影響を受けやすく、サビが発生しやすい箇所です。今回は、サビの進行を防ぐため、以下の工程で施工しました。

ケレン作業では、既存のサビや古い塗膜を丁寧に除去し、塗料が密着しやすい下地を作ります。その後、転換剤を塗布し、サビの再発を抑制。さらに下塗りを行うことで、鉄骨部分をしっかりと保護しました。

共用部は入居者様が日常的に使用する場所のため、安全面と美観の両方を重視した施工を心がけています。

外壁の目地に使用されているシール材は、建物の動きに追従し、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。劣化するとひび割れや剥離が発生し、防水性能が大きく低下します。

今回は、既存シール撤去 → プライマー塗布 → シール充填 → ヘラ押えという基本をしっかり押さえた工程で施工しました。

新しいシール材を適切な厚みで充填することで、防水性と耐久性を確保しています。

外壁の欠損部やひび割れについては、塗装前に補修を行い、建物全体の耐久性を向上させました。

また、バルコニー防水・屋上防水工事も同時に実施。マンションにおいて防水層の劣化は、雨漏りや内部腐食につながる重大な問題です。

定期的に防水工事を行うことで、建物を長期間良好な状態で維持することができます。

ダイナミックトップ

外壁塗装には、耐候性・耐久性に優れた「ダイナミックトップ」を使用しました。紫外線に強く、色あせしにくい特性を持つため、マンションのような大規模建物にも非常に適した塗料です。

今回の工事では、外壁塗装を中心に、鉄骨階段・シール・防水工事まで含めたトータルメンテナンスを行いました。マンションは入居者様の生活空間でもあるため、工程管理と安全対策を徹底しながら施工を進めています。

「建物全体が明るくなり、とてもきれいになりました。共用部も安心して使えるようになり、お願いして良かったです。」

このようなお声をいただき、スタッフ一同大変嬉しく思っております。