2026年7月14日
カテゴリ
【施工事例】外壁タイル補修工事（横浜市）
施工内容
・所在地：横浜市
・建物種別：集合住宅
・施工箇所：外壁（タイル）
外壁タイルの一部に浮きやひび割れ、欠損が見られ、「このままだとタイルが落ちてこないか心配」とご相談をいただきました。タイル外壁は塗り替えの必要が少なくメンテナンスフリーと思われがちですが、目地やタイルの裏側は年月とともに劣化し、放置すると剥落（はくらく）してケガや事故につながる恐れもあります。今回は、傷んだ箇所を部分的に補修し、下地から作り直して復旧する工事を行いました。
施工工程
施工前（点検）
外壁を一枚ずつ確認し、浮き・ひび割れ・欠損のある箇所を特定します。打診（タイルを軽く叩いて音の違いで浮きを見つける方法）で、見た目では分からない内部の浮きも洗い出します。
ケレン清掃
補修する部分の汚れやもろくなった下地を取り除き、しっかり密着する状態に整えます。
斫り（はつり）
浮いたタイルや傷んだ下地モルタルを、専用工具で丁寧に斫り取ります。健全な下地が出るまで撤去することで、補修後の再劣化を防ぎます。
防錆プライマー塗布
斫った際に露出した金属ラス（下地の金網）や鉄部にサビが出ていると、内側から劣化が進みます。防錆プライマーを塗り、サビの進行を抑えます。
エポキシ樹脂モルタル充填
欠損した下地を、接着力の高いエポキシ樹脂モルタルで元の面ま で復旧します。通常のモルタルより密着性・耐久性に優れ、タイルをしっかり支える土台になります。
プライマー塗布
仕上げのシールやタイルがよく密着するよう、下地に接着材（プライマー）を塗布します。
シール充填・ヘラ押さえ
ひび割れや目地のすき間に防水下地コーク（シール材）を充填し、ヘラで押さえてすき間なく仕上げます。ここから雨水が入るのを防ぐ、防水上の要となる工程です。
塗布防水
補修部分に防水材を塗布し、雨水の浸入をさらに抑えます。
タイル貼り
仕上げに、撤去した箇所へタイルを貼り直します。既存タイルの色・質感に合わせて選定し、補修跡が目立たないように仕上げました。
施工完了
浮きや欠損のあった外壁が、周囲になじむ形できれいに復旧しました。タイルの剥落リスクがなくなり、安心してお住まいいただける状態になっています。
使用材料
・下地補修：エポキシ樹脂モルタル
欠損した下地を復旧する高耐久・高接着の補修材。タイルをしっかり支える土台をつくります。
・防錆処理：防錆プライマー
露出した金属部のサビの進行を抑え、補修部分の寿命を延ばします。
・防水：防水下地コーク（シール材）＋塗布防水材
ひび割れ・目地からの雨水浸入を防ぐための防水処理を行いました。
担当者より
タイル外壁は丈夫で長持ちする反面、「一度浮きや剥がれが出ると、内部の下地から傷んでいる」ことが多い箇所です。今回も表面のタイルだけでなく、下地のモルタルや金属部までしっかり補修し、再発しにくい形で復旧しました。特にタイルの剥落は、通行人や入居者の方のケガにつながる可能性があるため、早めの部分補修が安心につながります。
お客様の声
「タイルが浮いているのが気になっていましたが、補修した箇所がどこか分からないくらいきれいに仕上げていただきました。下地からしっかり直してもらえたので、これで安心です。」
外壁タイルの補修は、見た目の回復だけでなく、タイルの剥落を防いで安全を守るための大切な工事です。
・タイルの浮き・ひび割れ・欠けは補修のサイン ・下地（モルタル・金属部）から傷んでいることが多い ・早めの部分補修で剥落や大規模改修を防ぐ
「タイルが浮いている気がする」「一部が欠けている」と感じたら、点検だけでもお気軽にご相談ください。お住まい・建物に合った補修プランをご提案いたします。
お問い合わせ・概算見積もり
外壁・屋根・タイル補修のご相談は、株式会社DNコネクションへ。建設業許可取得・1級塗装技能士在籍、完全自社施工で確かな品質を適正価格でご提供します。現地調査・お見積もりは無料です。
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