株式会社DNコネクション

横浜市緑区にあるマンションで行った施工事例をご紹介します。

今回は外壁だけでなく、屋上の笠木（かさぎ）・金属屋根・扉といった鉄部、ベランダのパーテーション（隔て板）、雨樋、軒天井まで、建物全体をまとめて塗り替えました。

工事概要

施工工程

■ 外壁

1. 施工前

マンションの外壁は面積が大きいぶん、劣化を放置すると補修の範囲も費用も大きくなってしまいます。

2. 下地補修

ひび割れや欠けを補修材で埋め、表面を整えます。塗る前のこの一手間が、仕上がりの美しさと長持ちを決める重要な工程です。

3. 下塗り

下塗り材で上塗り塗料の密着性を高めます。凹凸のある吹き付け仕上げの外壁なので、くぼみの奥まで塗料が届くようにローラーを往復させて塗り込みます。

4. 中塗り → 上塗り

中塗り・上塗りで色と厚み、耐久性を仕上げます。ベランダの手すり壁の天端（上の面）など、細い部分も同じ3回塗りで仕上げています。3回塗ることで、塗料本来の性能が発揮されます。

5. 施工完了

東側・西側・ベランダ面まで、落ち着いたブラウングレー系で統一。重厚感のある、引き締まった外観に仕上がりました。

■ 鉄部：金属屋根

施工前 → ケレン → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

色あせていた波型の金属屋根は、まず「ケレン」で古い塗膜や汚れを落として下地を整えます。金属面をあえて少し粗くすることで、塗料がしっかり食いつきます。凹凸が連続する波型の部分も、山と谷の両方にしっかり塗料を行き渡らせ、深みのあるブラウンによみがえりました。

■ 鉄部：屋上の笠木

施工前 → ケレン → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

笠木は、屋上の立ち上がり壁のてっぺんにかぶせてある金属の部材です。雨や日差しを真上から受けるため、傷みやすい場所でもあります。施工前は表面にキズや小さなサビが見られたため、スクレーパーでていねいにケレンしてから塗装しました。雨水の当たりやすい部位こそ、しっかり保護しておくことが建物を長持ちさせるポイントです。

■ 鉄部：扉

施工前 → ケレン → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

色あせていた扉も、ケレンで表面を整えてから塗装します。蝶番（ちょうつがい）まわりや扉のふちは塗り残しが出やすいので、細かく塗り込みました。下塗り・中塗り・上塗りと塗り重ね、外壁と調和するブラウン系の扉に生まれ変わりました。

■ パーテーション（隔て板）

施工前 → ケレン → 下塗り → 上塗り → 完了

パーテーションは、ベランダでとなりのお部屋との間を仕切っている板です。非常時にはこの板を破って、となりへ避難できるようになっています。施工前はふちの部分に黒ずみや汚れが見られたため、ケレンで表面を整えてから下塗り・上塗りを重ね、明るいアイボリー系ですっきりと仕上げました。

■ 雨樋

施工前 → ケレン → 下塗り → 上塗り → 完了

紫外線を浴び続けて色あせていた雨樋も、ケレンで表面を整えてから塗装します。壁に固定している金具（バンド）のまわりもていねいに塗り込み、外壁となじむグレージュ系で統一しました。縦に長く目立つ部材だからこそ、外壁の色と合わせることで建物全体に一体感が生まれます。

■ 軒天井

中塗り → 上塗り → 完了

軒天井は、ベランダや廊下を見上げたときに見える天井部分です。上向きの作業になるため塗りムラが出やすい部位ですが、中塗り・上塗りでていねいに塗り重ね、明るいホワイト系に仕上げました。天井が明るくなると、ベランダや共用部の印象もぐっと明るくなります。

■ 完成後

Before → After

関連記事

サービスページ「外壁塗装」

コラム　外壁塗装の工事の流れと期間

マンション・アパートの塗り替えも、まずはお気軽にご相談ください。

TEL：045-509-1903（受付時間：8:00～17:00／日曜日除く）

LINEでカンタン見積もり　|　お問い合わせフォーム

対応エリア：神奈川県全域（横浜市・川崎市／青葉区・緑区・都筑区・旭区・瀬谷区・町田市 ほか近郊地域）