株式会社DNコネクション

横浜市鶴見区にお住まいのY様邸で行った施工事例をご紹介します。

今回は外壁だけでなく、軒天井、バルコニーの防水、水切り・雨樋・シャッターボックスといった付帯部まで、建物全体をまとめてメンテナンスしました。

工事概要

施工工程

■ 外壁

1. 施工前

凹凸のある吹き付け仕上げの外壁は、くぼみに汚れやカビがたまりやすく、放置すると塗膜の劣化が早まります。

2. 高圧洗浄

専用の機械で、汚れ・カビ・古い塗膜の粉を洗い流します。この下地づくりが、塗料の密着（くっつき）を左右します。

3. 下塗り

下塗り材で表面を整え、上塗り塗料の密着性を高めます。古い外壁は塗料を吸い込みやすいため、ここでムラの出ない下地をつくっておくことが大切です。

4. 中塗り → 上塗り

凹凸の奥まで塗料が行き渡るよう、ローラーを何度も往復させて塗り重ねます。Y様邸は、上部と下部で色を塗り分けるデザインです。それぞれの色で中塗り・上塗りを重ねました。3回塗ることで、塗料本来の性能が発揮されます。

5. 施工完了

上部はやわらかなクリーム系、下部は落ち着いたピンクベージュ系。タイルの帯をはさんだ塗り分けで、あたたかみのある上品な外観に仕上がりました。

■ 軒天井

施工前 → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

軒天井は、玄関ポーチやバルコニーの下を見上げたときに見える天井部分です。湿気がこもりやすく、シミや汚れが出やすい場所でもあります。上向きの作業になるため塗りムラが出やすい部位ですが、下塗り・中塗り・上塗りとていねいに塗り重ねました。明るいホワイト系に仕上がり、玄関まわりの印象がぐっと明るくなります。

■ バルコニー（ウレタン防水）

1. 施工前

床の表面に色あせや黒ずみ、汚れが見られました。防水層が傷むと、雨水が建物の内部に入り込み、雨漏りの原因になります。

2. ケレン

ワイヤーブラシで表面をこすり、汚れや古い塗膜の浮きを落とします。表面をあえて少し粗くすることで、防水材がしっかり食いつきます。

3. プライマー

下地と防水材をくっつける「接着剤」の役割を持つプライマーを塗布します。

4. ウレタン塗布（1回目 → 2回目）

液体のウレタン防水材を塗り広げ、つなぎ目のない防水の膜をつくります。2回に分けて塗り重ねることで、必要な厚みをしっかり確保します。壁との立ち上がり部分まで、すき間なく塗り込みました。

5. 上塗り（トップコート）

仕上げにトップコートを塗ります。防水層を紫外線や摩耗から守る「日焼け止め」のような役割です。

6. 施工完了

黒ずんでいた床が、つなぎ目のないきれいなグレーに生まれ変わりました。

■ 付帯部：水切り

施工前 → ケレン → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

水切りは、外壁と基礎の境目で雨水を外へ逃がす細長い金属部材です。地面に近く湿気や泥はねの影響を受けやすいため、ケレンで下地を整えてから下塗り・中塗り・上塗りを重ねました。グレー系の細いラインがきれいに揃うことで、建物全体が引き締まって見えます。

■ 付帯部：雨樋

施工前 → ケレン → 下塗り → 上塗り → 完了

紫外線を浴び続けて色あせていた雨樋も、ケレンで表面を整えてから塗装します。下塗りで密着性を高め、上塗りでツヤのあるホワイトに仕上げました。縦に長く目立つ部材だからこそ、きれいになると外観全体がすっきり見えます。

■ 付帯部：シャッターボックス

ケレン → 下塗り → 上塗り → 完了

シャッターボックスは、窓の上にある、シャッターを巻き取って収納する箱の部分です。金属製のため、まず「ケレン」で古い塗膜や汚れを落として下地を整えます。下塗りのあと上塗りを重ね、外壁となじむ明るいホワイト系に仕上げました。

Before → After

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