【施工事例】横浜市緑区・M様邸　外壁塗装工事

2026年10月23日

施工事例

【施工事例】横浜市緑区・M様邸　外壁塗装工事

横浜市緑区にお住まいのM様邸で行った施工事例をご紹介します。

今回は外壁だけでなく、屋根の板金の補修や雪止めの塗装、ベランダの防水と手すり、シャッター・シャッターボックス、エアコンの配管カバー（スリムダクト）、軒天井、雨樋、基礎まで、建物全体をまとめてメンテナンスしました。最後に駐車場の高圧洗浄も行っています。

工事概要

項目	内容
工事名	外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水・屋根板金補修
施工場所	横浜市緑区
施工箇所	外壁／屋根（洗浄・板金補修・雪止め）／ベランダ床・手すり／シャッター・シャッターボックス／スリムダクト／軒天井／雨樋・破風／鉄部／基礎／駐車場（洗浄）
工事内容	高圧洗浄／下地処理／ケレン／サビ転換剤／コーキング／下塗り・中塗り・上塗り（3回塗り）／ウレタン防水＋トップコート
仕上がり色	外壁：グレー系／付帯部：グレー・黒・ベージュ系／基礎：グレー系／ベランダ床：グレー系

施工工程

■ 外壁

施工前

レンガ調の凹凸がある外壁（サイディング）で、表面の色あせや汚れが見られました。

高圧洗浄

専用の機械で、汚れ・カビ・古い塗膜の粉を洗い流します。この下地づくりが、塗料の密着（くっつき）を左右します。

下塗り

下塗り材で表面を整え、上塗り塗料の密着性を高めます。レンガ調の溝の奥まで塗料が届くよう、ローラーをていねいに往復させて塗り込みます。

中塗り → 上塗り

中塗り・上塗りで色と厚み、耐久性を仕上げます。3回塗ることで、塗料本来の性能が発揮されます。

施工完了

レンガ調の立体感はそのままに、色あせていた外壁が落ち着いた色合いによみがえりました。

■ 屋根（洗浄・板金補修）

施工前・高圧洗浄

屋根全体に汚れやコケが見られたため、高圧洗浄でしっかり洗い流しました。

板金の補修

屋根の板金のつなぎ目は、すき間ができると雨水が入り込みやすい場所です。浮いていた部分には釘やビスを打ち足す「増し打ち」を行い、下地処理・プライマー（接着剤の役割をする下塗り材）のあと、すき間をコーキング材でふさぎました。

施工完了

板金のつなぎ目がしっかりふさがり、雨水が入りにくい状態に整いました。

■ 屋根の雪止め

施工前 → ケレン → サビ転換剤 → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

雪止めは、屋根に積もった雪が一気に滑り落ちないようにするための金具です。屋根の上にあって普段は見えませんが、雨風にさらされてサビが出やすい部分でもあります。まず「ケレン」でサビや古い塗膜を落とし、サビ転換剤を塗布します。これはサビを化学的に固めて進行を抑える薬剤です。その上から下塗り・中塗り・上塗りを重ね、小さな金具一つひとつまでしっかり保護しました。

■ ベランダ（ウレタン防水）

施工前 → 下地処理 → ウレタン塗布 → トップコート → 完了

ベランダの床は、防水層が傷むと雨漏りの原因になります。下地処理で表面を整え、液体のウレタン防水材を塗り広げて、つなぎ目のない防水の膜をつくりました。

■ ベランダ手すり

施工前 → プライマー → 中塗り → 上塗り → 完了

ベランダの手すりは、毎日手が触れたり雨が当たったりして、塗膜が傷みやすい部分です。プライマーで密着性を高めてから、中塗り・上塗りを重ね、ツヤのある仕上がりになりました。

■ シャッター・シャッターボックス

施工前 → ケレン → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

色あせていたシャッターは、ケレンで表面を整えてから3回塗りで仕上げます。細かい凹凸が連続するシャッターは塗りムラが出やすい部位ですが、一枚一枚ていねいに塗り込みました。シャッターを巻き取って収納するシャッターボックスも、同じように塗り重ねています。

■ スリムダクト（エアコン配管カバー）

施工前 → 下塗り → 上塗り → 完了

エアコンの配管を覆っているカバーです。外壁と一緒に塗り替えないと、色あせが目立ってしまう部分でもあります。下塗り・上塗りを重ね仕上げました。

■ 軒天井

施工前 → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

軒天井は、屋根の裏側にあたる、見上げたときに見える天井部分です。上向きの作業になるため塗りムラが出やすい部位ですが、3回塗りでていねいに仕上げました。

■ 雨樋・破風・鉄部

下塗り → 上塗り → 完了

雨樋は、下塗りで密着性を高めてから上塗りで仕上げました。屋根の端の破風や鉄部もあわせて塗装し、外壁とのバランスを整えています。

■ 基礎

施工前 → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

建物の足元にある基礎は、雨水の跳ね返りや泥はねで汚れやすい部分です。基礎まで塗装すると、建物全体が引き締まって見えます。下塗り・中塗り・上塗りを重ね、きれいに仕上げました。

■ 駐車場（高圧洗浄）

施工前 → 高圧洗浄 → 完了

工事の仕上げとして、駐車場の床も高圧洗浄しました。長年の汚れが落ち、建物とあわせて家まわり全体がすっきりしました。

Before → After

部位	施工前	施工後
外壁	色あせ・汚れ	レンガ調を活かして一新
屋根	汚れ・コケ・板金のすき間	洗浄と板金補修で雨水が入りにくく
雪止め	サビ	転換剤＋3回塗りで保護
ベランダ	防水層の劣化	ウレタン防水でつなぎ目のない床に
シャッター・手すりなど	色あせ	3回塗りでツヤのある仕上がりに
基礎・駐車場	汚れ	塗装と洗浄ですっきり

工程	内容	ポイント
高圧洗浄	汚れ・旧塗膜の除去	塗料の密着性を確保
ケレン	金属部・付帯部の下地調整	サビ・旧塗膜を落とし食いつき向上
サビ転換剤	雪止めのサビ止め下地	サビを固めて進行を抑える
増し打ち・コーキング	屋根板金の補修	浮きとすき間をふさぎ雨水を防ぐ
3回塗り	下塗り・中塗り・上塗り	厚み・ツヤ・耐久性を確保
ウレタン防水	下塗り → ウレタン → トップコート	つなぎ目のない防水の膜をつくる